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為維護預售屋交易秩序，臺北市政府地政局於今(105)年9月29日至10月5日間邀集本市消保官及建築管理工程處進行預售屋聯合稽查，計查核10案本市銷售中預售建案，查核之項目包含預售屋契約、代銷經紀業務(含不動產說明書查核)、預售屋廣告及樣品屋合法性，查核結果預售屋契約及代銷業務全數不合格，預售屋廣告1案涉違規，樣品屋無違規，本次查核結果及業者歷年違規情形整理如下表：

壹、前三大違規條款 內容報你知

臺北市政府地政局為縮短民眾臨櫃申請等候時間，自104年6月29日起，本市各地政事務所全面提供11項預約申請服務，讓您申辦案件免等待。

臺北市政府地政局今(31)日公布預售屋管理新制實施週年成效，截至107年3月16日止，已對臺北市不動產市場銷售之預售建案契約全數納管，總計全市納管89案，無未配合之建商，大部分建商均主動自主檢查後即向地政局申報備查，業者自律的表現也證明了臺北市已建立起預售市場的新秩序。

建案核備全公開  預售契約更透明

本市各地政事務所為直接與民眾接觸之第一線為民服務機關，為激勵一線服務人員士氣，並廣為宣導世大運此一國際綜合性運動賽會，臺北市政府地政局特取世大運

為因應高齡化社會的到來，營造高齡友善空間，臺北市士林地政事務所將於本（107）年8月15日，假財團法人台灣聖公會牧堂舉辦「高齡長者到府到院服務」宣導活動。在這項以高齡長者為對象的宣導活動，將針對「服務對象」、「服務項目」及「實施方式」加以說明，期以展現優質的地政便民便民措施。
高齡長者到府到院服務相關便民措施：

春節在家玩桌遊也可以有另一種選擇。臺北市政府地政局每年會依照前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，推出「買房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2020臺北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊，並延續臺北找房SOP的概念，將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON，讓市民朋友新春團圓玩桌遊，輕鬆犇向北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。

新成屋房價金山南路二段最高、中古屋房價仁愛路四段居冠

107年6月建物買賣登記件數1,473件，較上月減幅15%。另最近一期(107年3月)實價登錄交易件數1,190件，較2月增幅124.11%，交易總金額318.28億元，較2月增幅149.67%；住宅價格指數107.23，較2月下跌0.55%。又107年6月臺北市房市指標溫度計相關指標動態，除住宅租金指數較上月微幅上漲0.10%外，其餘指標項目均較上月呈現減少趨勢；而全市預售屋建案契約納管數與上月相同，維持累計106案。

壹、6月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較5月減少

內政部今日發布109年第3季全國及六都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為106.89。內政部表示，本季指數較上季上升1.43%，與去年同季指數相較上升3.21%；內政部表示，將密切關注房市交易及價格變動情形，另將與各部會共同推動「健全房地產市場方案」相關措施，強力防杜不當炒作市場價格行為，以健全整體房市發展。

內政部說明，經統計，本季6都住宅價格指數較上季上升。其中以桃園市、臺中市及臺南市上升幅度較大，分別為2.12%、2.05%、2.56%。桃園市房價上升幅度較大地區，主要為桃園區桃園藝文特區、中路區段徵收區及中壢區青埔特區等新開發區；臺中市則以捷運綠線沿線車站地區為主；另臺南市則以因南科投資效應帶動的善化區及新市區，以及永康區及安平區新開發區為主。

內政部表示，本季國內整體經濟因防疫工作防範得宜，出口表現亮眼，國內消費持續回溫，初步統計經濟成長率較去年同季上升達3.92%；在貨幣總計數方面，109年9月M1B及M2年增率分別上升12.10%及7.15%，屬相對寬鬆狀態，五大銀行新承作平均房貸利率也維持1.359%低利率。在高經濟成長率與低利率的整體環境下，持續推動住宅市場購屋需求，再加上特定地區交易熱絡，帶動整體房價指數上升，也推升住宅貸款餘額創7兆8,112億元新高。

內政部強調，對於近期住宅價格指數及住宅貸款餘額持續上升情形，內政部將密切觀察變動情形，並透過建立各項診斷指標系統，評估診斷整體市場發展健康與否。

此外，針對近期部份預售屋建案藉由紅單交易等投機炒作行為，影響整體住宅市場交易價格行情情形，內政部除已辦理不定期聯合稽查行動予以遏止外，也已完成平均地權條例等法案的修法，以加強紅單交易管理，同時使預售屋交易資訊揭露更為即時透明，以防杜不當炒作。